李茂云的生活時報

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立法院司法及法制委員會3日繼續逐條審查《公務人員退休撫卹條例》，談論到平均投保薪資採計期間時，國民黨與親民黨不滿本次召委段宜康強硬裁示表決處理而引發口角，而談論到18%優惠存款及所得替代率時，民進黨籍立委蔡易餘提議條文暫時保留，「講了就傷和氣」，因此段宜康晚間決定先讓朝野立委分別發言，保留協商。

朝野立委下午4時多審查到草案第27條，攸關平均投保薪資採計期間時，因考試院版本為10年並設有5年過渡期，民進黨團版及民進黨籍立委段宜康版草案，則為15年並有10年過渡期，朝野立委無法取得共識，段宜康決定直接表決，要求議事人員清點在場人數，引發國民黨籍立委不滿，雙方爆發口角。

國民黨籍立委王育敏說，怎麼能這麼不尊重在野黨，留到院會表決為什麼不可以？「用這種方式處理，只會讓以下議事處理更不順利」，現在就是用多數暴力，不尊重銓敘部、國民黨、親民黨，人數多就要通過你們的版本。

而蔡易餘則說，委員會中心主義，在委員會處理後還有協商程序，「只要國民黨有意見就不能處理嗎？」民進黨籍立委李俊俋說，27條已經討論一個半鐘頭，只要國民黨不要，就不能處理？最後在吵鬧中通過民進黨版提案，採計最後在職前15年平均俸額，並設有10年過渡期。

至於關鍵的18%優惠存款及所得替代率，蔡易餘建議，「條文直接保留啦，講了就傷和氣」，段宜康則同意讓朝野立委先各自表達意見。

國民黨籍立委陳學聖說，不是因為軍公教造成國家財政破產，為何要叫軍公教警消背負國家財政破產的原罪？他認為執政黨應該表示歉意，在野黨應堅定支持；國民黨籍立委馬文君表示，有哪個公司還沒破產就在檢討員工的？應該還給人家應該得的。

時代力量籍立委黃國昌說，年金改革受衝擊最大的是橫跨新舊制年資的公務員，但若按照現行制度如果不做改革，所得替代率還高得離譜，退休後領得比在職時還要高，哪個國家還有這麼高的所得替代率？

蔡易餘說，18%會有這麼大詬病，過去只是用行政命令，從頭到尾為了討好軍公教就框進去，造成所得替代率加上18%就會破百，「該讓這段歷史結束，現在是面對的時候」。最後段宜康表示，相關條文暫時保留。





在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北飯店比價地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。精品旅館

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。



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